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美国置业|如何用不同credit抵消closing cost?

在湾区买房,Closing Costs过户费通常是房价的2%~5%左右,由买家承担。

常见以下几种closing credits可以用来抵消closingcost,了解一下,可以为自己节省费用哦!

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1⃣Sellers credit

在买房进入合同以后,买家一般会对房屋🏠进行inspection,然后从inspection报告里去找房子的问题,以此和卖家协商额外的补偿。

湾区抢房的卖家几乎很少愿意给sellers credit,但大家在外州投资时,一定要好好利用inspection报告来和seller拿额外的补偿。

🌟不同lender对seller credit的要求也不一样。房地美的要求是:

✅合自住房或度假房:首付10%以下最高不能超过房价的3%,10-25%首付不超讨6%,大于25%不超过9%。

✅投资房,不管首付多少不能超2%

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Agent Rebate

湾区市场高房价,Agent佣金💰自然也高,所以会有一部分Agent反佣给买家作为买房子的额外补偿。

湾区很多lender对agentrebate没有很多限制,有些好的贷款公司👨‍💼甚至会用它来抵扣买家的down payment。

所以进入合同后,在选贷款公司时一定要和他们先确定好规定。

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Lender Credits:

在做贷款时,贷款公司会给买家额外补偿,利息越高补偿越多。这个补偿也可以用来最后抵closingcost的费用。

所以,如果有小伙伴同时拿到很多credit时,必须要和你的贷款公司确认哪些可抵,哪些不可以‼

不要错过自己应有的credit。



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