在湾区买房，Closing Costs过户费通常是房价的2%~5%左右，由买家承担。
常见以下几种closing credits可以用来抵消closingcost，了解一下，可以为自己节省费用哦！
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1⃣Sellers credit
在买房进入合同以后，买家一般会对房屋🏠进行inspection，然后从inspection报告里去找房子的问题，以此和卖家协商额外的补偿。
湾区抢房的卖家几乎很少愿意给sellers credit，但大家在外州投资时，一定要好好利用inspection报告来和seller拿额外的补偿。
🌟不同lender对seller credit的要求也不一样。房地美的要求是:
✅合自住房或度假房：首付10%以下最高不能超过房价的3%，10-25%首付不超讨6%，大于25%不超过9%。
✅投资房，不管首付多少不能超2%
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Agent Rebate
湾区市场高房价，Agent佣金💰自然也高，所以会有一部分Agent反佣给买家作为买房子的额外补偿。
湾区很多lender对agentrebate没有很多限制，有些好的贷款公司👨💼甚至会用它来抵扣买家的down payment。
所以进入合同后，在选贷款公司时一定要和他们先确定好规定。
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Lender Credits:
在做贷款时，贷款公司会给买家额外补偿，利息越高补偿越多。这个补偿也可以用来最后抵closingcost的费用。
所以，如果有小伙伴同时拿到很多credit时，必须要和你的贷款公司确认哪些可抵，哪些不可以‼
不要错过自己应有的credit。
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