美国🇺🇸很多空房子都被封得死死地，就连门窗🚪和栅栏都被钉着密不透风，这就是为了防止“偷房族”——squatter。
⚠当然，我们中国人并不推崇这种做法。
但在美国只要满足以下2⃣个条件，“偷房族”就会成为合法：
1⃣这个房子是没人住的
2⃣你要在这个房子里住了足够长的时间
比如在纽约州，只要在没人住的房子里住满30天，就成了正式房客。
就算房主发现后报警，也不过是私了或打官司。
▪私了通常会支付偷房族8千-1万美金请他们搬走。
▪打官司不但耗1年半载的时间，收不到租金，还要搭进去律师费、物业费、房产税、维修费，不能断水断电断还贷、换锁等，否则就是违法。
☑所以一般房主都会选择省事私了。
😂偷房族也逐渐摸索出一套偷房手法：
先敲门，发现没人后破窗进入，拿着手机📱录下来，喊几遍没有人，就进去住。😎既不用付房租，还享受正式房客的待遇。
🥺现在他们更开始盯上上千万人民币的豪宅，特别是中国人🇨🇳买的房子，因为很多人都不知道有这么一条法案。
偷房族能够成功占有别人的房子，在👩⚖法律上有一个专有名词——逆权侵占
加州的《逆权侵占法》(adverse possession)，即是保障未经屋主许可入侵房屋居住者的权益。
👨⚖相关的法条，明文规定：
擅自占地者只需5⃣年连续使用或维护，即可提出逆权管有要求。擅自占地者声称拥有逆权财产时，他们可以合法获得财产所有权。
美国的法律每个州都不一样，另外一些州大概是要连续住满10-20年。
🤣这种荒唐的法律规定，很多国家都有：美国、澳大利亚、新西兰、英国、法国、德国、西班牙等。
那为什么在欧美国家，一方面说个人财产神圣不可侵犯，另一方面个人财产可以（在特定情况）被别人侵占？
☑大概原因就是：大多数国家都面临着一方面是空置的房子，一方面是无家可住的人。
采用逆权侵占法，就可以合理利用房屋🏠资源，防止炒房，尽量保障人人有房住。
所以，这么高的持房成本，让美国人基本不会想要多套房子，也使美国🇺🇸如此发达，却成为全世界房价💰最合理的国家之一。
希望在美置业的中国人，也要合理的购房和维护空房，不要让偷房族有机可趁哦！
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