Elk Grove南边要扩城？Kammerer路以南两项计划合计逾3,000户住宅
Sacramento县南部Cosumnes河一带的农田与湿地航拍（非项目现场）。图片：BLM California / Wikimedia Commons，公有领域
各位Elk Grove的邻居朋友们，今天想跟大家聊一个关系到Elk Grove未来十几年发展的大消息：城市可能要继续往南边扩了。
发生了什么？
根据Sacramento Business Journal 10月30日的报道，Elk Grove市政府正在审查两项开发计划，总面积超过1,110英亩，规划住宅超过3,000户。特别的是，这两块地目前都还不在Elk Grove市界之内，而是在Kammerer Road以南的农地上。
其中规模比较大的一个叫The Reserve。根据市政府发布的环评准备通知，这个项目位于Kammerer Road以南、99号公路以西，北边到Kammerer路，南边到Eschinger路，西边到Rau路，总面积约850英亩，范围还包括McConnell Estates酒庄所在的土地。
The Reserve要盖什么？
按照目前的规划，项目建成后约有3,500户住宅。在概念图上，约81%是独立屋。靠近Kammerer路的北部会比较密，有混合用途和商业；越往南密度越低，最南边和农地自然衔接。除了住宅，还规划了约60英亩商业用地、93英亩轻工业和办公用地（集中在99号公路旁），一块约100英亩的区域公园范围（可能建区域运动设施，其中约30英亩为配套商业），一所约10英亩的小学，还有社区公园和滞洪池。也就是说，这不只是盖房子，而是一个有工作机会、有学校、有公园的完整社区。
还要过几道关？
现在还是很早期的阶段。第一，这片地要并入Elk Grove，必须经过Sacramento县的LAFCo（地方机构组建委员会）批准。其实早在2018年，LAFCo就把这一带划入了Elk Grove的「势力范围」，但当时并没有改市界。第二，供水和污水都要扩展，光污水管线就要新接大约5英里；供水也需要扩大县水务局的服务范围，并获得州政府批准。第三，环评报告草案还没出来，州政府指出这块地有优质农田，加州鱼类和野生动物局也要求评估穴鸮等栖息地的影响。市政府7月31日已经开放了第一轮公众意见，等环评报告草案出来后还会再开放意见。目前没有公布任何动工时间。
对买家和屋主意味着什么？
如果你正在考虑在Elk Grove买房，这个消息告诉我们：Elk Grove南边会继续成长，未来会有更多工作机会、商业和公园。但这些新房离真正入住还有好几年，所以不需要为了等它而停下现在的计划。
如果你在Kammerer路一带已经有房子，大型规划往往会影响买家对一个区域的长期看法，配套越完善，区域吸引力通常越强；当然，施工期间的交通和噪音也值得留意。我会持续关注后续的环评和听证会，有新进展第一时间跟大家分享。
想了解这对你家房子有什么影响，欢迎随时来找我聊聊。
来源：Sacramento Business Journal，2026年10月30日；Elk Grove市 The Reserve Specific Plan 环评准备通知
黄安娜 Anna Chi Huang | The Superior Realty Group, eXp Realty | DRE# 01851808
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